Existen una serie de es muy comunes en la contratación de una hipoteca; ante la situación actual en la cual los tipos de interés se encuentran más bajos, hay mucha gente que está pensando en comprar una casa con ayuda bancaria, en este sentido hay que ser cauteloso antes de realizar cualquier firma. Hay que saber sacar partido de las ofertas actuales, aunque también es preciso clarificar todas las condiciones del contrato ya que en él se van a especificar los pagos pertinentes y ello va a tener una gran repercusión en presupuesto mensual de nuestra economía, por ello hay que procurar no cometer una serie de errores comunes en la contratación de una hipoteca.
Veamos cuáles son los errores que suelen cometer:
En primer lugar se suelen descartar las ofertas online; existen muchas personas que no tienen confianza en la banca online y necesitan conocer a la persona con la que están tratando. Esto es un error ya que hoy en día los empleados de la banca cambian continuamente y sin embargo, en la banca online los datos que nos van a proporcionar son siempre mucho más claros y la información es más precisa y completa en lo que concierne a los productos que nos ofrece por ello las hipotecas online normalmente ofertan intereses que suelen ser bastante competitivos.
El segundo error más común en la contratación de una hipoteca es escogerla fijándose únicamente en el diferencial. Debemos saber que las cuotas que pagamos mes a mes en una hipoteca dependen también de otros factores como son las comisiones y una serie de productos que están ligados de una manera especial lo cual hace que a veces una hipoteca de bajo interés resulta ser aún más cara que otra de interés algo más alto.
El tercer error más común en la contratación de una hipoteca es conformarnos con la primera oferta que obtengamos. Ya sabemos que conseguir un crédito de un banco no es una tarea fácil, pero aún así debemos conseguir por lo menos dos o tres ofertas para poder comparar. Hoy en día existen unas herramientas online que son los compradores hipotecas y gracias a ellos podemos saber qué bancos nos pueden conceder hipotecas sin tener que acudir directamente a ellos.
El cuarto error más común es dar una entrada excesivamente cara con lo cual nos quedamos muchas veces sin ahorros. Es preciso enfatizar que los bancos únicamente financian hasta el 80% del precio de compraventa de la vivienda y por esta razón es muy importante que el cliente tenga un extra de dinero para poder afrontar el 20% restante y también un 12% que suele estar destinado a otro tipo de gastos como son la tasación, la gestoría, notaría y los impuestos.
Y estos son algunos errores más comunes en la contratación de una hipoteca también hay que tener presente cuál será nuestra capacidad de pago, puesto que en nuestro presupuesto mensual no está destinado únicamente a la hipoteca, también hay que hacer frente a los gastos que necesita una persona día a día. Por ello es recomendable que la cuota mensual de una hipoteca no supere más del 35% de nuestros ingresos.
